Il patrimonio merita
una strategia. Ogni immobile, una decisione.

Family Broker Immobiliare per famiglie, imprenditori e investitori.

Affianchiamo famiglie, imprenditori e professionisti per capire cosa mantenere, cosa valorizzare e cosa portare sul mercato. Analisi, coordinamento e trattativa con un referente diretto.

Case History · Operazioni e progetti →
Architettura residenziale contemporanea, con terrazze e ampie vetrate
Una prospettiva di lungo periodo.
Radici in Emilia-Romagna. Opportunità immobiliari in Italia.TERRITORI DI RIFERIMENTO: REGGIO EMILIA · MODENA · BOLOGNA

PARTIAMO DALLA TUA ESIGENZA

Hai un portafoglio immobiliare.
Oppure vuoi costruirlo.

Immobile direzionale: fotografia dell’opportunità di Modena

HAI UN PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Il tuo portafoglio crea valore
o immobilizza capitale?

Guardiamo il patrimonio nel suo insieme: immobili, redditi, costi e capitale. Confrontiamo cosa mantenere, locare, valorizzare o dismettere, in funzione dei tuoi obiettivi.

Analizziamo il tuo portafoglio →
Architettura contemporanea, immagine illustrativa

VUOI INVESTIRE

Il rendimento attira.
L’analisi decide.

Esaminiamo reddito, costi, documenti e possibilità di uscita. Le opportunità si valutano nel loro insieme.

Vedi i Deal attivi →
Family Broker Immobiliare: un referente nel tempo. Scopri il ruolo →

Famiglia · Impresa · Patrimonio

Un referente nel tempo.
Decisioni immobiliari
con una direzione.

Il Family Broker Immobiliare ti affianca negli acquisti, nelle vendite e nelle locazioni, collegando ogni operazione agli obiettivi della famiglia o dell’impresa. Un rapporto continuativo, personalizzato e riservato.

01 · DECIDERE

Tenere, vendere
o valorizzare?

Mettiamo a confronto utilizzo, costi, redditi e prospettive degli immobili, per capire quale strada approfondire.

02 · REALIZZARE

Un’operazione
da portare avanti.

Curiamo ricerca, promozione e trattativa, accompagnandoti nel percorso verso la conclusione.

03 · COORDINARE

Più professionisti.
Un percorso condiviso.

Facilitiamo il confronto con tecnici, notaio e consulenti legali e fiscali, ciascuno per le proprie competenze.

Family Broker Immobiliare

Le operazioni.

Segue sul mercato acquisti, vendite e locazioni.

Family Office Immobiliare

La visione del patrimonio.

Coordina la strategia complessiva e il lavoro delle diverse competenze, considerando immobili, redditi, costi e obiettivi nel tempo.

La strategia prende forma nelle operazioni.G INTERMEDIA ti affianca come Family Broker Immobiliare e si integra con i professionisti della famiglia.

TEAM GUALERZI · CLUB DEAL IMMOBILIARE

Selezioniamo cinque nuovi investitori.

Immobili d’impresa, pacchetti off-market e operazioni da valorizzare e rivendere.

Scopri il Club Deal →

Deal immobiliari attivi · Investimenti a reddito

Il capitale incontra
i numeri dell’immobile.

Investimenti immobiliari a reddito tra Bologna e Modena: capannoni, complessi produttivi e uffici. Confrontiamo prezzo richiesto, canone corrente e spazi da valorizzare. Disponibilità, contratti e costi vanno verificati prima della decisione.

Capannone industriale a BO · ANZOLA DELL’EMILIABO · ANZOLA DELL’EMILIA

Capannone industriale

7,32%

Rendimento lordo corrente sul prezzo richiesto

Prezzo richiesto4.100.000 €
Canone annuo indicato300.000 €

Opportunità immobiliare industriale ad Anzola dell’Emilia, nell’area di Bologna: circa 4.500 m² commerciali, un conduttore e ristrutturazione completa indicata nel 2024.

Contratto e punti da verificare

Contratto dal 01/08/2024, prima scadenza 31/07/2030. Deposito cauzionale indicato: sei mensilità. La scheda segnala un ampliamento autorizzato di circa 1.000 m², da verificare documentalmente. Superfici coperte e del lotto presentano valori differenti nelle varie sezioni della scheda: riconciliazione necessaria.

Richiedi il dossier
Complesso produttivo e commerciale a MO · FORMIGINEMO · FORMIGINE

Complesso produttivo e commerciale

8,18%

Rendimento lordo corrente sul prezzo richiesto

Prezzo richiesto2.200.000 €
Canone annuo indicato180.000 €

Investimento immobiliare a reddito a Formigine, in provincia di Modena: circa 4.000 m² commerciali tra spazi operativi, espositivi e uffici. Costruzione del 2000.

Contratto e punti da verificare

Canone annuo indicato di 180.000 € oltre IVA; IVA esclusa dal calcolo del rendimento. La scheda non specifica durata, scadenze, conduttori e garanzie della locazione: informazioni da acquisire prima della valutazione.

Richiedi il dossier
Complesso direzionale a MO · MODENAMO · MODENA

Complesso direzionale

7,23%

Rendimento lordo corrente sul prezzo richiesto

Prezzo richiesto3.300.000 €
Canone annuo indicato238.720 €

Opportunità di investimento direzionale a Modena: circa 4.200 m² di superficie lorda, occupazione indicata al 75% e spazi sfitti da valorizzare. Il rendimento corrente è distinto dal reddito potenziale.

Contratto e punti da verificare

Canone corrente: 238.720 €/anno. Canone complessivo potenziale stimato: 320.000 €/anno, pari al 9,70% lordo sul prezzo, subordinato alla locazione degli spazi sfitti e al raggiungimento dei canoni stimati. La scheda indica superfici affittabili di 3.772 e 3.765 m² e una differenza nelle superfici locate: dati da riconciliare. Scadenze e garanzie dei contratti da approfondire.

Richiedi il dossier

Rendimento lordo = canone annuo indicato / prezzo richiesto. Non comprende imposte, spese di acquisto, mediazione, manutenzione, gestione, periodi di sfitto o finanziamento. Non è un rendimento netto né garantito. Disponibilità e dati da confermare con documentazione aggiornata. Schede ricevute il 6 ottobre 2026.

Vendita e locazione

Spazi per il tuo
prossimo progetto.

Proposte commerciali da approfondire con un confronto diretto. Condizioni economiche su richiesta.

Locale commerciale a Schio

VI · SCHIO · VENDITA E/O LOCAZIONE

Schio
Locale commerciale di circa 1.700 m²

Piano terra, categoria catastale D/8, ampio spazio aperto con vetrine, deposito, servizi e spogliatoi. Altezza interna indicata: 3,50 m.

Già utilizzato come supermercato, da ristrutturare. La scheda segnala una commercializzazione orientata alla realizzazione di una palestra: compatibilità d’uso, autorizzazioni e lavori necessari sono da verificare.

Condizioni economiche su richiesta
Formula e verifiche

Disponibile per vendita e/o locazione; secondo la scheda, la locazione è finalizzata alla vendita, con modalità da concordare. Superficie indicativa di 1.700 m²; una sezione riporta 1.726 m², da riconciliare documentalmente. Le altre unità del complesso descritte nel dossier non sono incluse in questa proposta.

Edificio direzionale a La Spezia

SP · LA SPEZIA · EDIFICIO DIREZIONALE

La Spezia
Edificio cielo-terra da ripensare

Edificio direzionale con spazi per uffici e servizi, deposito, terrazza e lastrico solare.

Superficie commerciale ragguagliata indicativa: circa 1.944 m². La consistenza complessiva riportata di 4.912 m² comprende anche aree esterne, terrazze e lastrico: non rappresenta la sola superficie interna coperta.

Possibili scenari da studiare: uffici, formazione, servizi sanitari o ospitalità, subordinati alle verifiche urbanistiche, tecniche e autorizzative. Non sono destinazioni già autorizzate.

Condizioni economiche su richiesta
Dati e disponibilità da approfondire

Buone condizioni manutentive secondo la scheda. Categoria catastale prevalente D/5, con unità D/1. La tabella riporta 1.943 m² ragguagliati, rispetto ai 1.944 m² della descrizione: dato da riconciliare. Formula di vendita o locazione e disponibilità da confermare direttamente.

RN · Rimini Miramare · Operazione immobiliare in blocco

Quattro unità libere.
Un attico da sviluppare.
Una strategia da costruire.

A Rimini Miramare, un compendio immobiliare residenziale in blocco per valutare un’operazione di trading, riqualificazione o messa a reddito. La strategia parte dagli spazi esistenti, dai costi degli interventi e dal mercato di uscita.

Esterno del compendio residenziale a Rimini Miramare
4 unità liberePrimo e secondo piano
670–675 m²Appartamenti · commerciali indicativi
Circa 70 mDistanza dal mare indicata

Cosa comprende la vendita

La proposta in blocco comprende quattro appartamenti liberi al primo e secondo piano, l’ingresso al piano terra e il piano di copertura. Il locale commerciale utilizzato come sportello bancario al piano terra è escluso dalla vendita.

Sulla copertura è presente un fabbricato di circa 100 m², con altezze interne di circa 3 metri e aperture finestrate, circondato da una superficie esterna di oltre 200 m², descritta come terrazzo. Queste consistenze sono separate dalle superfici degli appartamenti.

Gli spazi nelle schede

Foto estratte dalle schede ricevute. Il terrazzo fotografato appartiene al unità A; non rappresenta la superficie esterna del piano di copertura. La scheda del unità C contiene l’esterno del fabbricato e la planimetria, senza fotografie interne.

01 · RIQUALIFICARE

Valorizzare le quattro unità

Studiare interventi mirati e una strategia di rivendita o locazione, confrontando costi complessivi, tempi e mercato locale.

02 · FRAZIONARE

Valutare nuovi tagli

Approfondire con i tecnici l’eventuale creazione di unità più piccole: fattibilità, requisiti, autorizzazioni e convenienza economica.

03 · COPERTURA

Attico con terrazza e ascensore esterno

La realizzazione dell’attico nel fabbricato esistente in copertura e dell’ascensore esterno è attuabile tramite SCIA, senza oneri comunali aggiuntivi. La terrazza circostante di oltre 200 m² completa lo scenario di valorizzazione. Costi dei lavori e spese tecniche restano separati.

Le consistenze delle quattro unità

Unità A · Piano primo · 140 m² indicativi

Superficie catastale riportata: 134 m². Ottimo stato indicato nella scheda. Ampio soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; distribuzione interna da verificare sulla planimetria.

Unità B · Piano primo · 200 m² indicativi

Superficie catastale riportata: 194 m². Vista verso il mare e finestre a tutta altezza. Finiture da rivedere.

Unità C · Piano secondo · 150 m² indicativi

Superficie catastale riportata: 150 m². Ottimo stato indicato nella scheda. Soggiorno, cucina e ripostiglio; distribuzione delle camere da verificare sulla planimetria.

Unità D · Piano secondo · 180–185 m² indicativi

Superficie catastale riportata: 178 m². Vista verso il mare. Finiture da rivedere. La scheda riporta superfici commerciali differenti, da riconciliare.

Prima i numeri. Poi la decisione.

L’analisi parte dal perimetro della proprietà, dagli accessi, dai diritti sulle parti comuni e dalla regolarità catastale e urbanistica. Il dossier dell’operazione comprende l’approfondimento tecnico degli interventi, della SCIA e degli eventuali frazionamenti, con il relativo quadro dei costi e dei tempi.

Gli scenari economici devono includere acquisto, imposte, lavori, spese professionali, tempi, costi di gestione e prezzi di uscita o canoni ipotizzati. Nessuna proiezione costituisce un rendimento garantito.

Condizioni economiche su richiesta.

IL PATRIMONIO NEL SUO INSIEME

Una visione chiara.
Una direzione concreta.

Immobili, redditi, costi e obiettivi devono parlare la stessa lingua. G INTERMEDIA affianca famiglie, imprenditori e investitori per leggere il portafoglio, prendere posizione e portare le decisioni sul mercato.

Villa contemporanea con piscina e terrazza: qualità della vita e patrimonio immobiliare
Il patrimonio al servizio della vita che vuoi costruire.

I NOSTRI QUATTRO SERVIZI CORE

01

Check-up del portafoglio immobiliare

Prima di decidere, rendiamo leggibile il patrimonio.

Mettiamo in relazione immobili, valori, redditi e costi. Individuiamo le informazioni mancanti e le priorità, per costruire un piano d’azione fondato sui tuoi obiettivi.

COSA RICEVI

Quadro del portafoglio · Criticità da approfondire · Priorità operative

02

Presidio continuativo del patrimonio

Il patrimonio cambia. La regia resta.

Seguiamo scadenze, aggiornamenti e decisioni nel tempo. Un referente diretto coordina le attività concordate con te e con i tuoi professionisti.

COSA RICEVI

Scadenziario · Report trimestrale · Confronti periodici

03

Riorganizzazione e valorizzazione

Il capitale fermo merita una decisione.

Confrontiamo mantenimento, locazione, vendita e trasformazione. Definiamo un percorso per gli immobili ereditati, sottoutilizzati o non più coerenti con le esigenze della famiglia e dell’impresa.

COSA RICEVI

Scenari comparati · Approfondimenti specialistici · Percorso di attuazione

04

Ricerca e intermediazione su incarico

Obiettivi precisi. Operazioni selezionate.

Selezioniamo immobili per investimento e operazioni di trading: acquisto, valorizzazione e rivendita con obiettivi di margine. Confrontiamo costi, rischi e possibilità di uscita, organizziamo le verifiche e seguiamo la trattativa secondo l’incarico concordato.

COSA RICEVI

Acquisti per investimento · Trading immobiliare: acquisto, valorizzazione e rivendita · Dismissioni del portafoglio

Puoi partire da un’analisi.
Affidarci un progetto.
Costruire un rapporto nel tempo.

Parliamo del tuo portafoglio →

Metodo Team Gualerzi

Prima i numeri.
Poi la decisione.

Un prezzo interessante è solo il punto di partenza. Mettiamo in relazione costi, tempi e mercato per aiutarti a scegliere con consapevolezza.

01

Ascolto

Le tue esigenze, il capitale disponibile e il tempo che puoi dedicare all’investimento.

02

Analisi

Mercato locale, comparabili, costi, documentazione e aspetti da approfondire con i tecnici.

03

Scenari

Ipotesi di locazione o rivendita, tempi stimati e margini di sicurezza.

04

Operazione

Ricerca, trattativa e accompagnamento nei passaggi fino alla conclusione.

RED · REALESTATEDOTS · PREZZO, TEMPO E MERCATO

Il valore conta.
Il tempo per realizzarlo, anche.

Mettiamo in relazione prezzo, caratteristiche dell’immobile e domanda di mercato per costruire scenari sui possibili tempi di vendita.

La lettura predittiva combina dati disponibili e giudizio professionale. Rendiamo espliciti i comparabili e i gruppi di immobili scelti per il confronto, le ipotesi e le condizioni che possono accelerare o rallentare la commercializzazione. Aggiorniamo gli scenari con le risposte effettive del mercato.

01 · Prezzo e domanda

Quali compratori possono trovare interessante questa proposta? Confrontiamo il posizionamento con le alternative disponibili.

02 · Scenari temporali

Quale intervallo di vendita stimiamo alle condizioni considerate? Colleghiamo le ipotesi di prezzo alle informazioni disponibili sui tempi di commercializzazione.

03 · Fattori determinanti

Cosa può accelerare o rallentare la vendita? Documenti, stato dell’immobile, adattabilità degli spazi, concorrenza e accessibilità incidono sul percorso.

04 · Riscontro sul mercato

Contatti qualificati, visite e offerte confermano la lettura iniziale? I riscontri guidano gli aggiornamenti di prezzo e strategia.

COSA RICEVI
Scenari di prezzo · Intervallo temporale motivato, quando i dati lo consentono · Criticità da approfondire · Piano commerciale e aggiornamenti.

Una valutazione deve aiutarti a decidere anche quanto tempo e capitale sei disposto a impegnare.

Applica il metodo al tuo portafoglio →

LIQUIDITÀ IMMOBILIARE · DAL PREZZO AL MERCATO

Un prezzo sulla carta non è ancora capitale disponibile.

Quanto si vende, quali immobili incontrano la domanda e come si posiziona il tuo patrimonio: scopri le domande che guidano la nostra analisi.

Scopri la liquidità immobiliare →

BROKER OPINION OF PRICE · ANALISI COMMERCIALE

Il prezzo è una richiesta.
La liquidità è una prova di mercato.

La nostra lettura collega il bene al territorio, alla domanda e alle alternative di commercializzazione. Non basta un rendimento sulla carta: conta anche la possibilità di locare, mantenere o rivendere l’immobile.

Territorio e domanda

Tessuto produttivo, accessibilità e profilo degli utilizzatori: chi può avere interesse per questi spazi?

Prezzi e confronti

Prezzi richiesti, compravendite registrate e riferimenti di zona letti separatamente, con attenzione a dimensioni, stato e periodo.

Liquidità e percorso

Transazioni, stock e offerta concorrente per valutare scenari di vendita o locazione e la strategia di uscita.

Il quadro di mercato e la Broker Opinion esprimono un’analisi commerciale datata, con ipotesi e limiti dichiarati. I tempi di commercializzazione sono scenari, non garanzie.

COME VALUTIAMO UN’OPERAZIONE

Un buon canone non basta
a fare un buon investimento.

Prima di proporti un immobile, mettiamo a confronto quattro aspetti.

01 · Reddito

Quanto resta dopo i costi di gestione, le manutenzioni e le altre spese?

02 · Rischio

Cosa succede se il conduttore non paga, lascia l’immobile o servono lavori imprevisti?

03 · Documenti

Quali informazioni abbiamo e quali verifiche servono prima di decidere?

04 · Uscita

A chi potrai rivenderlo, in quale mercato e con quali tempi ipotizzati?

Il nostro lavoro è aiutarti a capire se l’operazione sta in piedi. Prima di impegnare il capitale.

I calcoli e gli scenari illustrativi sono nel dossier dimostrativo scaricabile qui sotto.

Prima pagina del dossier dimostrativo G INTERMEDIAApri e leggi il dossier →

IL METODO, NERO SU BIANCO

Guarda come analizziamo
un’operazione.

Un esempio di sei pagine: documenti, superfici, costi, scenari e prossimi passi. Dati interamente simulati, chiaramente distinti dalle opportunità in vendita.

Scarica il dossier dimostrativo · PDF

Vuoi questa lettura sul tuo immobile? →

OSSERVATORI IMMOBILIARI

Il prezzo si propone.
Il mercato si studia.

Compravendite, stock e territorio: scopri come leggiamo il mercato e richiedi un approfondimento sul comune che ti interessa. L’archivio comprende Modena, Carpi, Castelfranco Emilia, Fiorano Modenese, Maranello, Pavullo nel Frignano, Sassuolo, Vignola, Reggio Emilia, Albinea, Faenza e Rimini.

Scopri gli osservatori immobiliari →

Osservatorio CNA–Team Gualerzi sulla stampa · Il Resto del Carlino, 24 agosto 2024. Leggi la referenza →

CASE HISTORY · OPERAZIONI E PROGETTI

Le competenze si vedono nelle operazioni.

Vendite, trading immobiliare, valorizzazione e consulenza su portafogli. Situazioni diverse, un metodo concreto: leggere il problema, costruire il percorso e portarlo sul mercato.

Modena · Trading e cessione del preliminare

Il valore nasce anche da come costruisci l’operazione.

Prezzo originario di 500.000 €, caparra di 50.000 € e cessione del preliminare: esigenze della proprietà, capitale e mercato di uscita coordinati.

Operazione conclusa · Cessione del preliminareScopri l’operazione →
ReoCo · Riposizionamento

Il prezzo richiesto non incontrava il mercato.

Broker Opinion e revisione progressiva del prezzo fino alla vendita.

Vendita conclusaScopri l’operazione →
ReoCo · Commercializzazione

Dalla richiesta iniziale a una vendita realizzabile.

Confronto con la proprietà e riallineamento della richiesta alle risposte del mercato.

Vendita conclusaScopri l’operazione →
Trading immobiliare · Cambio d’uso

Un ufficio. Una nuova funzione.

Business plan, cambio d’uso e rivendita come appartamento a 140.000 €.

Acquisto e rivenditaScopri l’operazione →
Impresa · Vendita e successiva locazione

Vendere la sede. Continuare a utilizzarla.

6.200 m² di uffici, investitore individuato e locazione concordata a 520.000 € annui.

Vendita conclusaScopri l’operazione →
Portafoglio immobiliare · Consulenza

Un portafoglio di sedi. Una regia immobiliare.

54 sedi: lettura di costi, spazi, alternative e coordinamento operativo.

Attività documentataScopri il progetto →

Esplora tutte le Case History →

Confronto professionale sui dati immobiliari, fotografia illustrativa

Case History · Operazioni e progetti →

UN CASO DI METODO · ANALISI SVOLTA

Quando il rendimento
sulla carta non basta.

Da una Broker Opinion del percorso CASAIN – Team Gualerzi: una lettura commerciale di un portafoglio con destinazioni e situazioni di occupazione diverse.

Il problema

Valutare il prezzo insieme alla capacità del mercato di assorbire gli immobili.

L’analisi

Territorio, compravendite, offerte concorrenti, occupazione, canoni e condizioni del bene.

La decisione proposta

Confrontare percorsi di vendita e locazione, con ipotesi e tempi dichiarati.

Sintesi anonima del metodo applicato. Non rappresenta una vendita conclusa né un rendimento conseguito. La foto è illustrativa.

Porta un caso concreto →
Corrado Gualerzi, referente del Team Gualerzi

Esperienza e relazione

Un referente diretto.
Una decisione costruita insieme.

Il mio lavoro parte dal tuo obiettivo. Metto in relazione immobile, mercato e numeri, coordino gli interlocutori e seguo il percorso fino alla trattativa.

Sono Corrado Gualerzi, agente immobiliare. Opero tra Reggio Emilia, Modena e Bologna, con un percorso professionale che comprende esperienze in RE/MAX e Quimmo e l’attuale attività nel gruppo CasaIn.

Il Team Gualerzi collega analisi del mercato, intermediazione e relazioni con imprese e investitori. Quando l’operazione lo richiede, coordiniamo il confronto con tecnici, avvocati e commercialisti. Il cliente mantiene il controllo delle decisioni e riceve aggiornamenti sul percorso.

Corrado Gualerzi

Iniziamo da un confronto

Esperienze immobiliari e di sviluppo

Problemi concreti.
Esperienza sul campo.

Le esperienze storiche del team raccontano il metodo applicato a immobili e portafogli diversi. Gli incarichi indicati si riferiscono ai periodi documentati, anche attraverso collaborazioni corporate.

PORTAFOGLI E DISMISSIONI

Un valore sulla carta.
Un mercato da trovare.

Il problema: capire il posizionamento degli asset e raggiungere acquirenti coerenti con tipologia e zona.

Il lavoro: valutazioni commerciali, analisi della liquidità locale, promozione mirata e reporting sugli incarichi.

Esperienze con AMCO, Aquileia Capital Services, Credito Fondiario / Gardant e doValue.
IMMOBILI D’IMPRESA

Il patrimonio deve
servire l’attività.

Il problema: gestire scelte di vendita, acquisto e locazione con informazioni organizzate sugli immobili.

Il lavoro: analisi dei portafogli, indicatori dei contratti attivi e passivi, valutazioni e supporto alle trattative.

CNA Modena · 2019–2023
CNA Emilia-Romagna / SIAER · 2022–2023
INVESTIMENTI E VALORIZZAZIONE

L’opportunità va
costruita e verificata.

Il problema: valutare l’uscita dall’investimento prima di impegnare il capitale.

Il lavoro: business plan e commercializzazione per operazioni a reddito, acquisti in blocco e interventi di cambio d’uso.

Investitori privati · 2019–2023
Operazioni residenziali e commerciali
Relazioni istituzionali e progetti di territorio · Esplora le esperienze

Un percorso tra real estate, mercati internazionali, infrastrutture e valorizzazione urbana. Tutti gli incarichi e i periodi restano consultabili qui.

Altre esperienze · Competenze applicate

Dal singolo asset
ai progetti di territorio.

Una selezione di attività storiche del team e del percorso professionale condiviso: valutazioni, commercializzazione, marketing territoriale e relazioni con gli stakeholder.

Portafogli istituzionali e remarketing

2018–2023 · Collaborazioni con RE/MAX Corporate

Banche, assicurazioni e società di leasing hanno bisogno di collegare valutazione e commercializzazione. Le attività descritte nella brochure comprendono opinioni commerciali di prezzo, osservatori immobiliari, business plan, promozione B2B e reporting.

Esperienze riferite a BPER / Nadia, Banca Generali Private, BNP Paribas Real Estate, Guber, Sardaleasing, UBI Leasing e operatori del gruppo Unipol.

Patrimoni ereditati e operazioni complesse

2018–2023 · Professionisti e investitori

Quando più soggetti devono prendere una decisione, servono informazioni condivise e coordinamento. Il team ha affiancato avvocati, commercialisti e notai nella valutazione e dismissione di patrimoni ereditati e nella ricerca di investitori per operazioni legate a crediti immobiliari.

Attività immobiliari svolte in affiancamento ai professionisti competenti.

Asset sotto procedura

2020–2023 · Curatori e concordati

Un immobile sotto procedura richiede attenzione alla documentazione, al contesto della vendita e alla domanda. Le esperienze comprendono opinioni di prezzo, coordinamento delle verifiche tecniche, campagne di promozione e supporto nelle interlocuzioni con i soggetti coinvolti.

La brochure documenta attività in collaborazione con curatori e creditori.

Investimenti: dall’acquisto all’uscita

2019–2023 · Operazioni residenziali e commerciali

Il percorso di investimento parte anche dalla strategia di uscita. Le operazioni descritte comprendono acquisti in blocco e rivendite di singole unità a Bastiglia e Castel Goffredo, oltre a interventi di cambio d’uso da ufficio a residenziale a Reggio Emilia.

Esperienze storiche su immobili a reddito e operazioni di acquisto e rivendita; nessuna proiezione di rendimento garantito.

Progetti immobiliari davanti a investitori internazionali

2004–2011 · MIPIM / 2004–2009 · MAPIC

Per promuovere un progetto occorre raggiungere interlocutori coerenti con il suo sviluppo. Il percorso professionale fornito descrive attività nell’ambito della rappresentanza italiana di MIPIM e MAPIC a Cannes, accompagnando gruppi immobiliari, developer, città e regioni nella presenza e promozione dei progetti.

Esperienze riportate nel testo professionale fornito, relative ai periodi indicati.

Infrastrutture, spazi commerciali e stakeholder

2004–2007 · Aeroporto Guglielmo Marconi

Lo sviluppo di una struttura coinvolge operatori economici, istituzioni e utenti. Il testo descrive piani di marketing e comunicazione, relazioni business e istituzionali, ricerca di partner internazionali per la shopping area e attività di comunicazione durante lo sviluppo aeroportuale.

Committente indicato: Aeroporto Guglielmo Marconi SpA.

Consenso e informazione nei grandi progetti

2001–2007 · Alta Velocità Bologna–Milano

Quando un progetto modifica il territorio, il rapporto con cittadini e amministratori diventa parte del lavoro. Il percorso fornito comprende comunicazione, marketing territoriale, community relations e gestione di presidi informativi per la tratta ferroviaria in costruzione.

Committente indicato: CEPAV UNO.

Valorizzazione urbana e territoriale

1998–2006 · Modena, Ravenna, Padova e Bassa Romagna

Un immobile è legato al territorio in cui si trova. Le esperienze riportate comprendono strategie per il centro storico di Modena, promozione dell’area portuale di Ravenna, comunicazione dei progetti e del piano investimenti di Padova e marketing territoriale per dieci comuni della Bassa Romagna.

Committenti indicati: Comune di Modena, ERVET / Regione Emilia-Romagna, Comune di Padova e Associazione intercomunale Bassa Romagna.

Relazioni economiche oltre il mercato locale

2007–2011 · Pennsylvania / 2007–2009 · Bari

Trovare partner richiede conoscenza dei mercati e capacità di costruire relazioni. Il testo professionale riporta la direzione della rappresentanza italiana dello Stato della Pennsylvania e un progetto di internazionalizzazione del settore ICT dell’area metropolitana di Bari con scouting, workshop e missioni.

Periodo Pennsylvania indicato come 2007–2011 nel riepilogo fornito; le date dei singoli incarichi vanno distinte.

Marketing e sviluppo immobiliare

1993–2011 · GMPRgroup / 2009–2011 · TRE Venezia

Le competenze commerciali si integrano con ricerca di mercato, comunicazione e relazioni istituzionali. Il percorso fornito descrive attività di GMPRgroup per developer, fondi e società immobiliari e il coordinamento dell’Advisory Board e delle relazioni istituzionali di TRE Tourism Real Estate.

Esperienze del percorso professionale riportato dall’utente; non indicano incarichi attuali.

Fonti: brochure storica “Team Gualerzi – Esperienze” e percorso professionale fornito. Le attività di marketing territoriale e internazionalizzazione sono presentate come esperienze del percorso condiviso, senza attribuzione a singoli componenti del team. Le collaborazioni pregresse non implicano incarichi attuali né approvazione del sito da parte delle organizzazioni citate.

Prima di iniziare

Le domande giuste.

Posso partire anche senza un immobile individuato?

Sì. Il primo confronto serve a definire obiettivi, budget e tipologia di investimento. La ricerca viene dopo, sulla base di criteri condivisi.

Potete valutare un immobile che possiedo già?

Possiamo analizzare il posizionamento sul mercato e confrontare le possibili strategie: vendita, locazione o valorizzazione. Le verifiche tecniche e fiscali vengono approfondite con i professionisti competenti.

Come vengono valutati rendimenti e rischi?

Considerando prezzo, costi accessori, eventuali lavori, gestione, tempi e domanda locale. Le stime sono scenari da verificare: nessun investimento immobiliare garantisce un rendimento o un tempo di vendita.

Che cosa significa Family Broker immobiliare?

Un interlocutore che affianca la famiglia nelle scelte relative agli immobili, mettendo in relazione le esigenze personali con il mercato. L’attività riguarda la mediazione e l’analisi immobiliare; per questioni legali, fiscali e finanziarie vengono coinvolti gli specialisti.

CORRADO GUALERZI · TEAM GUALERZI

Un progetto. Un team. Un referente diretto.

G INTERMEDIA nasce dalla visione di Corrado Gualerzi.

G INTERMEDIA

IL PROGETTO

Analisi, valorizzazione e intermediazione immobiliare per famiglie, imprenditori e investitori.

TEAM GUALERZI

IL TEAM

Il riferimento operativo e relazionale del progetto, guidato da Corrado Gualerzi.

CASAIN

LA COLLABORAZIONE ATTUALE

L’attività di intermediazione si svolge nell’ambito della collaborazione con CasaIn Gruppo Immobiliare.

G INTERMEDIA è un progetto in sviluppo.

Parliamo del tuo progetto →

Il prossimo passo

Parliamo del
tuo progetto.

Hai un immobile fermo o un portafoglio da riorganizzare? Indicami tipologia, zona e ostacolo principale: partiamo dal problema.

G
FAMILY BROKER IMMOBILIAREINTERMEDIA
CASA IN®
TEAM GUALERZI

Corrado Gualerzi

Family Broker Immobiliare

Sede operativa CASA INVia Alessandro Tassoni 171/C · 42123 Reggio Emilia

La richiesta viene inviata tramite Formspree. Inserisci solo le informazioni necessarie al primo contatto.

GUIDE IMMOBILIARI · IL METODO IN PRATICA

Prima di decidere, fai le domande giuste.

Cosa vendere, quanto resta dal canone, perché un bene non incontra il mercato: risposte pratiche per impostare la tua prossima decisione immobiliare.

Check-up del portafoglio immobiliare

Quali immobili del portafoglio conviene vendere?

Come confrontare utilizzo, redditi, costi e possibilità di vendita degli immobili di un portafoglio. Il metodo di Team Gualerzi.

Leggi la guida →
Analisi del rendimento immobiliare

Il rendimento dichiarato è quello che incasserò?

Rendimento lordo, costi, sfitto e manutenzione: le informazioni da confrontare prima di valutare un immobile a reddito.

Leggi la guida →
Broker Opinion e riposizionamento commerciale

Perché il mio immobile aziendale non si vende?

Prezzo, domanda, documenti e strategia commerciale: come leggere un immobile aziendale che non trova acquirenti.

Leggi la guida →
Vendita e successiva locazione della sede

Come vendere la sede continuando a utilizzarla?

Vendita della sede e successiva locazione: obiettivi, condizioni e verifiche da coordinare per proprietari e imprese.

Leggi la guida →
Sport & Real Estate

Come organizzare le scelte immobiliari durante e dopo la carriera sportiva?

Casa, investimenti e patrimonio immobiliare per atleti e procuratori: obiettivi, documenti, costi e coordinamento professionale.

Leggi la guida →
Esplora le guide immobiliari →