Immobili per le imprese.
Spazi industriali, commerciali e direzionali da acquistare, locare o riposizionare. Leggiamo domanda, utilizzi e contratti prima di costruire uno scenario.
Team Gualerzi · Club Deal Immobiliare
Il capitale è tuo.
La selezione è
il nostro lavoro.
Apriamo il nostro network a cinque nuovi investitori per immobili d’impresa, pacchetti off-market e operazioni di valorizzazione e rivendita.
IMMOBILI D’IMPRESAPACCHETTI OFF-MARKETVALORIZZAZIONE & RIVENDITA
Dove cerchiamo valore
L’interesse parte dall’immobile.
La decisione parte dall’operazione.
Il Club Deal nasce come network di investitori con cui esaminare opportunità selezionate. Ogni proposta viene valutata singolarmente: obiettivi, capitale da impegnare, costi, tempi e percorso di uscita.
Pacchetti da valorizzare.
Portafogli e compendi da analizzare nel loro insieme, anche attraverso canali riservati. Confrontiamo acquisto in blocco, interventi e possibili dismissioni.
Acquistare. Trasformare. Rivendere.
Cambi d’uso, frazionamenti e riposizionamento commerciale, da approfondire con i tecnici. Il business plan mette in relazione ingresso, costi e mercato finale.
Prima i numeri. Poi la decisione.
Il valore si costruisce all’ingresso.
Si verifica all’uscita.
La Broker Opinion legge il posizionamento commerciale. Il business plan confronta costi e scenari. L’approccio RED collega prezzo, domanda e ipotesi sui tempi di vendita, aggiornandole con i riscontri del mercato.
Entrare solo quando l’operazione sta in piedi.
Scopri il Metodo Team Gualerzi →- Prezzo di ingressoComparabili scelti, domanda e condizioni della trattativa.
- Capitale complessivoAcquisto, spese, interventi e riserve da considerare.
- Percorso di valorizzazioneVerifiche documentali e fattibilità con i professionisti competenti.
- Strategia di uscitaCompratori potenziali, ipotesi di prezzo e tempi motivati.
Il metodo nelle operazioni seguite
Tre casi. Tre modi di leggere il valore.
TRADING · CAMBIO D’USO
Da ufficio ad appartamento.
Broker Opinion, business plan e cambio di destinazione: il percorso seguito per la valorizzazione e la rivendita.
Leggi il caso →IMPRESA · VENDITA E LOCAZIONEUna sede, un investitore, continuità d’uso.
La vendita della sede CNA Modena e l’accordo di locazione: 6.200 m² e canone annuo di 520.000 €.
Leggi il caso →REOCO · RIPOSIZIONAMENTOIl prezzo incontra il mercato.
Aggiornamenti della Broker Opinion e del prezzo richiesto fino all’individuazione dell’acquirente.
Leggi il caso →Cinque nuovi profili
Ci interessa come investi.
Prima di quanto investi.
Cerchiamo investitori con capitale destinabile alle operazioni e obiettivi definiti, disponibili a valutare documenti, tempi e scenari prima di decidere.
- Imprenditori e investitori immobiliari.
- Famiglie e family office.
- Operatori interessati a pacchetti e trading.
Il primo passo è un colloquio.
Confrontiamo profilo, disponibilità e interessi. Le modalità di un eventuale incarico e di partecipazione vengono definite per la singola operazione.