PROFESSIONISTI & IMPRESE
Diamo una direzione alle decisioni immobiliari. E le portiamo sul mercato.
Affianchiamo famiglie, imprenditori e professionisti nelle operazioni che richiedono analisi, coordinamento e capacità di esecuzione.
Trova il tuo percorso
PER CHI PRENDIAMO POSIZIONE
01 / Famiglie e investitori
Acquistare, mantenere, locare o vendere: confrontiamo le alternative con i tuoi obiettivi.
Analisi degli immobili • Ricerca mirata • Vendita e locazione
Porta un caso concreto →Cosa consegniamo: Confronto tra mantenimento, locazione, vendita e acquisto coerente con gli obiettivi.
02 / Imprenditori e aziende
Dismissioni, ricerca di nuove sedi e valorizzazione degli immobili aziendali.
Dati di mercato • Scenari di utilizzo • Percorso di dismissione
Porta un caso concreto →Cosa consegniamo: Scenari per l’immobile aziendale e percorso di dismissione o ricerca di una nuova sede.
03 / Avvocati e studi legali
Supporto commerciale per successioni, divisioni e dismissioni, coordinato con lo studio.
Valutazioni commerciali • Interlocuzione tra parti • Ricerca acquirenti
Porta un caso concreto →Cosa consegniamo: Quadro commerciale dell’immobile e percorso operativo coordinato con lo studio.
04 / Commercialisti e fiscalisti
Dati immobiliari, scenari di vendita o locazione e costi da integrare nelle valutazioni dello studio.
Canoni e comparabili • Costi immobiliari • Scenari per il cliente
Porta un caso concreto →Cosa consegniamo: Prospetto di canoni, costi, documenti disponibili e ipotesi economiche per lo studio.
05 / Family office e consulenti patrimoniali
Ricerca, selezione, trattativa e coordinamento delle verifiche immobiliari.
Property finding • Dossier operativi • Coordinamento specialisti
Porta un caso concreto →Cosa consegniamo: Dossier comparativi, selezione di opportunità e gestione della trattativa.
06 / ATLETI E PROCURATORI
Casa, investimenti immobiliari e visione oltre la carriera.
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OPERAZIONE IMMOBILIARE · RIMINI MIRAMARE
Dal bene esistente alle alternative: rinnovare gli spazi, verificare un diverso utilizzo, locare o vendere. Ogni scelta va confrontata con costi, tempi e domanda reale.
Valore oggi → Interventi e costi → Scenari di uscita
Foto dell’opportunità di Rimini. Non è un confronto prima/dopo e non rappresenta un risultato già conseguito.
Esamina un’opportunità reale ↗REDDITO E VALORE NEL TEMPO
Prezzo, canone contrattuale, conduttore, scadenze e documentazione.
Costi ricorrenti, manutenzioni, periodi di sfitto e imprevisti. Fiscalità valutata con lo studio.
Valore di rivendita in scenari diversi, tempi di uscita e capitale complessivamente impiegato.
La rivalutazione non è automatica. Gli scenari futuri sono ipotesi da verificare; i rendimenti dipendono da condizioni e costi effettivi.
COME VALUTIAMO UN’OPERAZIONE
Prima di proporti un immobile, mettiamo a confronto quattro aspetti.
Quanto resta dopo i costi di gestione, le manutenzioni e le altre spese?
Cosa succede se il conduttore non paga, lascia l’immobile o servono lavori imprevisti?
Quali informazioni abbiamo e quali verifiche servono prima di decidere?
A chi potrai rivenderlo, in quale mercato e con quali tempi ipotizzati?
Il nostro lavoro è aiutarti a capire se l’operazione sta in piedi. Prima di impegnare il capitale.
I calcoli e gli scenari illustrativi sono nel dossier dimostrativo scaricabile qui sotto.
BROKER OPINION OF PRICE · ANALISI COMMERCIALE
La nostra lettura collega il bene al territorio, alla domanda e alle alternative di commercializzazione. Non basta un rendimento sulla carta: conta anche la possibilità di locare, mantenere o rivendere l’immobile.
Tessuto produttivo, accessibilità e profilo degli utilizzatori: chi può avere interesse per questi spazi?
Prezzi richiesti, compravendite registrate e riferimenti di zona letti separatamente, con attenzione a dimensioni, stato e periodo.
Transazioni, stock e offerta concorrente per valutare scenari di vendita o locazione e la strategia di uscita.
Il quadro di mercato e la Broker Opinion esprimono un’analisi commerciale datata, con ipotesi e limiti dichiarati. I tempi di commercializzazione sono scenari, non garanzie.
IL PATTO CON I PROFESSIONISTI
Concordiamo obiettivi, incarico, interlocutori e modalità di aggiornamento. Tu mantieni il presidio della tua competenza; noi seguiamo il percorso immobiliare, coordinando le verifiche con i professionisti incaricati.
Primo confronto → Analisi preliminare → Incarico e percorso → Operatività sul mercato
Apri e leggi il dossier →IL METODO, NERO SU BIANCO
Un esempio di sei pagine: documenti, superfici, costi, scenari e prossimi passi. Dati interamente simulati, chiaramente distinti dalle opportunità in vendita.
Scarica il dossier dimostrativo · PDFPARTIAMO DAL PROBLEMA
Indica il tuo profilo e la priorità immobiliare. Al primo contatto non serve il nome del cliente.
Corrado Gualerzi · Family Broker Immobiliare
+39 371 1731551 · corrado.gualerzi@teamgualerzi.it