Riorganizzazione e valorizzazione degli immobili

Dismissione del portafoglio e riorganizzazione degli immobili ereditati

Quando più immobili assorbono capitale o non rispondono più agli obiettivi, costruiamo un ordine di priorità: quali mantenere, locare, valorizzare o vendere. La dismissione del portafoglio può avvenire per singoli beni o in blocco, dopo il confronto con domanda, documenti, costi e vincoli. Nelle successioni coordiniamo il percorso immobiliare con i professionisti della famiglia.

Quali immobili analizziamo

Immobili ereditati, sottoutilizzati o non più coerenti con le esigenze della famiglia e dell’impresa. Il confronto può riguardare abitazioni, uffici, locali commerciali e capannoni, in funzione dell’incarico.

Quali alternative confrontiamo

Mantenere il bene, proporlo in locazione, venderlo o approfondire una trasformazione. Ogni scenario deve mettere in relazione obiettivi, tempi, costi, domanda e verifiche ancora necessarie.

Cosa ricevi

Scenari comparati, indicazione degli approfondimenti specialistici e un percorso di attuazione. Le ipotesi di trasformazione vengono approfondite con i tecnici prima di assumere impegni.

Dal potenziale alla decisione

Un prezzo richiesto o un possibile cambio d’uso sono punti da verificare. La lettura commerciale considera il mercato e viene distinta dalle verifiche urbanistiche, catastali e dalle valutazioni fiscali e legali.

Domande frequenti

Conviene sempre ristrutturare prima di vendere?

La scelta richiede un confronto tra costo dell’intervento, tempi, domanda e possibili risultati. Il percorso parte dai dati del caso concreto.

Si può valutare il cambio d’uso di un ufficio?

Si può approfondire l’ipotesi insieme ai tecnici competenti, verificandone fattibilità e condizioni prima di impostare l’operazione.

Come affrontate un immobile che non si vende?

Rileggiamo prezzo, documenti, domanda e strategia commerciale per individuare i punti da approfondire.